Eladó új építésű 43.60m² iroda, Győr-Sziget

Leírás

CÉGES BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!

Győr-SZIGET rendkívül kedvelt, frekventált, csendes részénél, Egyetemtől, Termálfürdőtől, Belvárostól alig pár 3 perces sétatávolságra, 9 lakásos társasház, földszintjén 25,9 m2-es amerikai - konyha - nappalival, 11,6 m2-es hálószobával, továbbá 6,1 m2-es fürdőszoba-WC-vel felszerelt, 43,6 m2 nagyságú emeltszintű fűtéskész állapotú lakás/iroda 2024. év III. negyedévi átadással, fedett és nyitott parkoló, továbbá tároló vásárlási lehetőséggel eladó.

Ár: 37.060.000 Ft. + ÁFA
Érd.: +36-20/573-76-77


Fedett parkoló ára: 3.000.000 Ft. (OPCIONÁLIS, MEGVÁSÁRLÁSA NEM KÖTELEZŐ)
Nyitott parkoló ára: 2.250.000 Ft. (OPCIONÁLIS, MEGVÁSÁRLÁSA NEM KÖTELEZŐ)
2,3 m2-es Tároló ára: 2.159.000 Ft. (OPCIONÁLIS, MEGVÁSÁRLÁSA NEM KÖTELEZŐ)
4,5 m2-es Tároló ára: 3.800.000 Ft. (OPCIONÁLIS, MEGVÁSÁRLÁSA NEM KÖTELEZŐ)

Az ingatlan tulajdoni lap szerint üzlethelyiség, azonban lakó funkcióra kerül kialakításra.

Műszaki adatok:

- 30 cm vastag téglafal, ill. hanggátló falazat
- 25 cm-es homlokzati hőszigetelés
- 25-es cm födémszigetelés
- 3 rétegű, 6 légkamrás Kömmerling típusú kívül antracit, belül fehér hőszigetelt műanyag nyílászárók
- az épület fűtését és melegvíz ellátását házközponti levegő-víz közegű hőszvíttyú biztosítja. Melegvíz tárás 1000 literes puffertartályban történik. Hőleadó padlófűtés.
- mennyezeti hűtés
- belső vakolás glettelt fedővakolattal